エルセーラ碩田

大分県大分市碩田町2丁目 | 築32年

推定相場

エルセーラ碩田

30万20万10万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2020年は16.7万/㎡へ、3年間で11.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均1,952万円、2LDKは平均1,639万円です。

2LDK

5件

1,639万

3LDK

4件

1,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,639万	1,186万	2,103万
3LDK	4件	1,952万	1,845万	1,994万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（16.2万円）と比べて4.2万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.2万/㎡

5件

4-7階

20.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

周辺のマンション50棟を表示

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルセーラ碩田	1994	-	19.6万	1,290万
エルーセラ碩田	1994	14戸	19.6万	1,290万
ルポール東成２	1997	16戸	29.1万	2,500万
フローレンス碩田グランドアーク	2008	66戸	27.6万	2,450万
中島ハウスマンション	1974	32戸	11.7万	940万
サンコーポ新川	1979	68戸	17.8万	950万
サーパス中島	1987	46戸	15.2万	1,100万
アーバンブレーム新川	1991	77戸	10.8万	335万
フローレンス碩田町グランドアーク	2008	66戸	27.9万	2,290万
新川リバーサイド住吉	1985	20戸	4.9万	110万
リバーパーク豊町	2001	18戸	30.6万	2,490万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
2LDK	14.9万	-	16.4万	16.7万
3LDK	-	20.9万	19.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。