サーパス王子中町（築10年・㎡単価54.9万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	大分県大分市王子中町7-3
築年月	2016-12（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	83.72m² ～ 92.01m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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豊和銀行本店前バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
エムアンドエム王子南	2003	23戸	-	-
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
グリーンヒル西春日	1999	-	-	-
サーパス王子弐番館	2008	70戸	30.3万	2,980万
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万
パークサイドかすが町	1998	19戸	20.2万	1,680万
アスティオン王子	1991	102戸	21.9万	1,620万
グリーンヒル王子西プレステージ	2021	34戸	46.2万	3,980万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.65万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,667円。

3LDK

132,667円

130,000〜138,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,725円/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,553円/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。