サーパス大分駅前セントマークス
大分県大分市東大道1丁目5-2 | 築7年 | 50戸
賃料の推移
22万20万18万16万14万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の198,000円から2025年には185,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.85m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大分駅前セントマークス | 2019 | 50戸 | - | - |
| ファーネスト大分駅前レジスタ | 2014 | 33戸 | 53.8万 | 4,200万 |
| ブルーハイツ上野丘 | 1973 | 80戸 | 15.8万 | 725万 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 2018 | 42戸 | 57.3万 | 4,980万 |
| エイルマンション大分駅南 | 2009 | 56戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2011 | 63戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2013 | 49戸 | 44.6万 | 3,240万 |
| グランスカイ駅南 | 2010 | 66戸 | 36.1万 | 2,700万 |
| パレストステージ大分駅前 | 2013 | 82戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| ラガール大分 | 1993 | 75戸 | 6.8万 | 170万 |
| 豊栄プレジデント大道 | 1990 | 38戸 | 29.4万 | 1,860万 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額176,600円。3LDKなら月額176,600円が相場です。
2LDK
160,000〜198,000円
185,250円
3LDK
155,000〜210,000円
176,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。