リビオ春日
大分県大分市新町19-3 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均3,336万円です。3SLDKが最も高く平均4,504万円、4LDKは平均3,266万円です。
４ＬＤＫ
3,336万
9件
３ＬＤＫ
3,696万
5件
3SLDK
4,504万
2件
4LDK
3,266万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,336万 | 2,800万 | 4,101万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,696万 | 2,200万 | 4,986万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,504万 | 3,871万 | 5,137万 |
| 4LDK | 6件 | 3,266万 | 2,864万 | 4,051万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
30万/㎡
11-20階
3件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 94.92m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| ファーネストマンション春日 | 2008 | 70戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| グランドパレス大分田室町 | 2025 | 89戸 | - | - |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| サーパス田室 | 1999 | 31戸 | 27.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.9万 | - | - | 28.2万 | 32.6万 |
| 3SLDK | - | 30.3万 | 28.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。