グランドパレス新川
大分県大分市新川西4-2号組 | 築18年 | 28戸
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新川西4-2号組 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.40m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新川バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
碩田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス新川 | 2008 | 28戸 | 35.7万 | 2,780万 |
| TSUKASAアーバングリーン新川 | 1987 | 24戸 | 8.7万 | 220万 |
| ドゥペールワコー勢家 | 1995 | 24戸 | - | - |
| 新川リバーサイド住吉 | 1985 | 20戸 | 4.9万 | 110万 |
| サンコーポ新川 | 1979 | 68戸 | 17.8万 | 950万 |
| グリーンヒル千代町 | 2000 | 77戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 2008 | - | - | - |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 中島ハウスマンション | 1974 | 32戸 | 11.7万 | 940万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。