グレイスコート大道
大分県大分市大道町4丁目4-20 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2020年は24.1万/㎡へ、7年間で52.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,399万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,399万 | 1,934万 | 3,191万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
24.2万/㎡
4-7階
6件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町4丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.03m² ～ 77.23m² |
| 分譲会社 | 福岡総合住宅 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスコート大道 | 1994 | 14戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| ファンテージ大道 | 2008 | 70戸 | 39.5万 | 2,950万 |
| パークサイドおおみち通り | 2000 | 33戸 | 25.7万 | 2,300万 |
| アーバングリーン大道 | 1985 | 86戸 | 12.8万 | 340万 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2016 | 41戸 | 38.6万 | 3,630万 |
| スペリオーレ大道 | 1991 | 20戸 | 13.3万 | 450万 |
| ジュメル大道 | 1996 | 35戸 | 11.5万 | 300万 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 2020 | 39戸 | 45.5万 | 3,750万 |
| ドゥペールワコー大道 | 1994 | 24戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| パークサイド大みち町 | 2001 | 38戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| サンパーク大道グラッセ | 2018 | 38戸 | 39.5万 | 2,890万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 15.1万 | 19.4万 | 19.4万 | 26.6万 | 28.0万 | 24.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。