アーバンベルデ千代町
大分県大分市千代町3丁目2-8 | 築37年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で63.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には40,500円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・12件）で、平均495万円です。2LDKが最も高く平均978万円、1Rは平均488万円です。
1R
488万
6件
1DK
495万
12件
1LDK
544万
5件
2LDK
978万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 488万 | 355万 | 655万 |
| 1DK | 12件 | 495万 | 328万 | 608万 |
| 1LDK | 5件 | 544万 | 417万 | 802万 |
| 2LDK | 3件 | 978万 | 880万 | 1,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、4-7階（11.8万円）と比べて1.7万円（+14.4%）高くなっています。
4-7階
19件
11.8万/㎡
8階以上
7件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千代町3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 28.32m² ～ 58.76m² |
| 施工会社 | 司建設工業 |
| 管理会社 | つかさ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンベルデ千代町 | 1989 | 52戸 | 16.3万 | 880万 |
| アスティオン堀川 | 2002 | 56戸 | 26.5万 | 2,280万 |
| サーパス千代町 | 2001 | 42戸 | 31.5万 | 2,880万 |
| エイルマンション千代町 | 2006 | 70戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| 都町藤コーポＮｏ．３ | 1979 | 53戸 | 11.6万 | 220万 |
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| グリーンヒル千代町 | 2000 | 77戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 2020 | 41戸 | 52.5万 | 4,600万 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1997 | 40戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| トーカンマンション大分中央 | 1991 | 90戸 | 15.8万 | 990万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | - | - | - | - | 16.3万 |
| 1R | - | 11.4万 | 14.1万 | 10.5万 | 10.5万 | - | 12.2万 | - |
| 1DK | 12.1万 | 11.8万 | 10.5万 | 9.9万 | - | 10.5万 | 13.3万 | - |
| 1LDK | - | 10.5万 | - | - | 12.4万 | 12.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 430万 | 12.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 12.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 12.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 10.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 430万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 375万 | 12.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 350万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 320万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 380万 | 13.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 9.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額34,087円。2LDKなら月額63,400円が相場です。
ワンルーム
28,000〜46,000円
33,571円
1R
30,000〜39,000円
36,750円
1DK
30,000〜45,000円
34,087円
1LDK
30,000〜42,000円
34,773円
2LDK
58,000〜70,000円
63,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
71件
5〜8万
5件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 995円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 995円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 995円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。