サントノーレ春日浦
大分県大分市勢家町843-45 | 築22年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
23.4〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.289
補正係数 ×1.289
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,482万円です。3LDKが最も高く平均2,482万円、4LDKは平均2,380万円です。
3LDK
2,482万
3件
4LDK
2,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,482万 | 2,217万 | 2,656万 |
| 4LDK | 2件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市勢家町843-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション大分 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
中学校
大分市立碩田学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ春日浦 | 2004 | 70戸 | 23.7万 | 2,380万 |
| アドバンス21春日の杜 | 2008 | 46戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2023 | 39戸 | 48.7万 | 3,598万 |
| サーパス春日公園 | 1990 | 23戸 | 11.2万 | 980万 |
| グリーンヒル王子ツインタワー | 2010 | 72戸 | 34.4万 | 2,750万 |
| 三和コーポ東春日ＮＯ．２９ | 1988 | 18戸 | - | - |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| サーパス東春日 | 2007 | 33戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| グリーンヒル西春日 | 1999 | - | - | - |
| レーベン東春日ミッドオアシス | 2020 | - | - | - |
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 20.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。