イーグル１中島
大分県大分市中島西2丁目1-2 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,878万円です。
2LDK
1,878万
3件
3LDK
2,028万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,878万 | 1,680万 | 2,109万 |
| 3LDK | 9件 | 2,028万 | 1,406万 | 2,906万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
23.2万/㎡
8階以上
2件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島西2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 91.42m² |
| 分譲会社 | 太東興産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
碩田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| エイルマンション千代町 | 2006 | 70戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| グリーンヒル中島西 | 1995 | 56戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| グリーンヒル千代町 | 2000 | 77戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| 都町藤コーポＮｏ．３ | 1979 | 53戸 | 11.6万 | 220万 |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| チュリス中島 | 1997 | 17戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| ロフティ中島ガーデンシティ | 2002 | 60戸 | 28.9万 | 2,360万 |
| 中島ハウスマンション | 1974 | 32戸 | 11.7万 | 940万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.3万 | 25.0万 | 19.9万 | 20.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.8万 | 22.8万 | 22.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,248万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。