ジェムシティ境川
大分県別府市石垣東1丁目2-8 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均1,981万円です。5LDKが最も高く平均2,902万円、２ＬＤＫは平均1,662万円です。
２ＬＤＫ
1,662万
9件
４ＬＤＫ
1,981万
11件
３ＬＤＫ
2,505万
3件
5LDK
2,902万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,662万 | 1,173万 | 2,224万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,981万 | 695万 | 3,354万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,505万 | 1,920万 | 2,996万 |
| 5LDK | 5件 | 2,902万 | 2,330万 | 3,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 114.04m² ～ 118.32m² |
| 分譲会社 | 豊洋産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
別府市立境川小学校
中学校
別府市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェムシティ境川 | 2002 | 25戸 | 22.2万 | 2,630万 |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 2006 | 78戸 | 31.3万 | 2,470万 |
| エスバイエルマンション別府 | 1992 | 83戸 | - | - |
| 富国パルメゾン別府 | 1989 | 41戸 | 21.0万 | 1,650万 |
| ジェムシティ幸 | 1999 | 46戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2022 | 65戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| サントノーレ幸町 | 2007 | 21戸 | 21.1万 | 1,750万 |
| ラポート別府 | 1991 | 42戸 | 15.5万 | 1,150万 |
| サンシティ京町 | 1990 | 24戸 | 8.9万 | 170万 |
| グリーンヒル別府富士見通り | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 別府コージェ | 1974 | 18戸 | 10.2万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 21.9万 | 20.1万 | 19.9万 | 22.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,630万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,350万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。