サンリラ南石垣
大分県別府市石垣東6丁目7-6 | 築38年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,091万円、4DKは平均1,018万円です。
3LDK
1,023万
5件
4DK
1,018万
2件
4LDK
1,091万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,023万 | 599万 | 1,499万 |
| 4DK | 2件 | 1,018万 | 1,018万 | 1,018万 |
| 4LDK | 12件 | 1,091万 | 857万 | 1,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（11.8万円）と比べて1.9万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
5件
11.8万/㎡
6-10階
14件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東6丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 78.22m² |
| 管理会社 | 林興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
別府市立石垣小学校
中学校
別府市立鶴見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリラ南石垣 | 1988 | 60戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| サンリット別府石垣東 | 2013 | 60戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2020 | 63戸 | 45.3万 | 3,370万 |
| アーバン鶴見 | 1992 | 41戸 | 20.9万 | 1,600万 |
| ロフティ南石垣 | 1993 | 35戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| コーポ幸尻 | 1978 | 24戸 | 10.1万 | 1,100万 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2016 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| スカイタウン別府 | 1990 | 65戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| シーフロントビラ別府 | 1991 | 52戸 | 18.0万 | 2,180万 |
| ロフティ南石垣公園 | 1999 | 53戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| アドバンス石垣東 | 2003 | 35戸 | 20.7万 | 2,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | - | - | - | 12.8万 | - | - | 21.3万 |
| 4LDK | 12.5万 | 12.8万 | 10.2万 | 12.0万 | - | 14.0万 | 18.2万 | 15.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 936万 | 12.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 936万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。