今泉の土地相場
新潟県魚沼市今泉 | 11件の成約データ
新潟県魚沼市今泉の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今泉の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
20,793円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
230
取引実績
11件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、12年間で56.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
700円
278坪〜（920㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
230円
103坪〜（340㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
96円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚沼市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-248人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,914 | - |
| 2016 | 37,503 | - |
| 2018 | 36,368 | -266 |
| 2020 | 35,164 | -301 |
| 2022 | 33,722 | -215 |
| 2023 | 33,149 | -190 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚沼市の土地マップ
魚沼市内のエリアランキング
今泉は魚沼市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の須原とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 魚沼市今泉字前田１４６７番２外 | 1.3/㎡ | -2.2% | 事務所 | 藪神 250m |
| 魚沼市今泉字八万田１００１番１外 | 1.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 藪神 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）