サーパス西千手
新潟県長岡市西千手3丁目2-25 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,127万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,127万 | 2,132万 | 3,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.4万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
2件
21.7万/㎡
4-7階
8件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市西千手3丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西千手 | 2002 | 36戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| サーパス千手 | 1998 | 45戸 | 12.7万 | 990万 |
| アーク長岡１番館 | 1990 | 47戸 | 10.9万 | 650万 |
| ダイアパレス柏町 | 2000 | 65戸 | 18.6万 | 1,400万 |
| 日興パレス長岡 | 1991 | 49戸 | 10.1万 | 240万 |
| ダイアパレス柏 | 2000 | 49戸 | - | - |
| サーパス柏町 | 2010 | 81戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| アーバンヒルズ長岡第２ | 1990 | 48戸 | 15.5万 | 1,079万 |
| メゾン日赤 | 1980 | - | 2.2万 | 135万 |
| レストヒール南町 | 2001 | 17戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| リバーヴュー長岡 | 1991 | 179戸 | 21.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 24.0万 | 24.5万 | 22.2万 | - | 30.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。