アーク長岡１番館

新潟県長岡市西千手1丁目5-18 | 築36年 | 47戸

推定相場

アーク長岡１番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.4万円/㎡

レンジ

8.6〜14.3万円/㎡

市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×0.767

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 63件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均1,486万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,667万円、2LDKは平均685万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,235万

２ＬＤＫ

2件

1,667万

2LDK

2件

685万

3LDK

2件

1,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,235万	1,008万	1,461万
２ＬＤＫ	2件	1,667万	1,600万	1,733万
2LDK	2件	685万	650万	720万
3LDK	2件	1,486万	1,258万	1,714万

物件概要

所在地	新潟県長岡市西千手1丁目5-18
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	55.55m² ～ 71.40m²
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩20分

学区情報

小学校

長岡市立千手小学校

中学校

長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーク長岡１番館	1990	47戸	10.9万	650万
サーパス西千手	2002	36戸	30.9万	2,398万
サーパス千手	1998	45戸	12.7万	990万
日興パレス長岡	1991	49戸	10.1万	240万
レストヒール南町	2001	17戸	16.0万	1,300万
ダイアパレス柏町	2000	65戸	18.6万	1,400万
ダイアパレス柏	2000	49戸	-	-
サーパス南町グランテラス	2018	48戸	35.2万	2,680万
マンション南	1971	40戸	2.0万	399万
サーパス柏町	2010	81戸	32.6万	2,480万
メゾン日赤	1980	-	2.2万	135万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2025
3LDK	13.4万	11.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	720万	12.13万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	10.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	698万	11.76万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。