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サーパス西千手

新潟県長岡市西千手3丁目2-25 | 築24年 | 36戸

推定相場
サーパス西千手
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均(30.9万円)を0.0%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を71.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
3,127万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,127万 2,132万 3,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階(21.7万円)と比べて2.4万円(+11.1%)高くなっています。
1-3階
21.7万/㎡
2件
4-7階
24.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市西千手3丁目2-25
築年月2002年1月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積68.29m² ~ 85.23m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩13分

学区情報

小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス西千手 2002 36戸 30.9万 2,398万
サーパス千手 1998 45戸 12.7万 990万
アーク長岡1番館 1990 47戸 10.9万 650万
ダイアパレス柏町 2000 65戸 18.6万 1,400万
日興パレス長岡 1991 49戸 10.1万 240万
ダイアパレス柏 2000 49戸 - -
サーパス柏町 2010 81戸 32.6万 2,480万
アーバンヒルズ長岡第2 1990 48戸 15.5万 1,079万
メゾン日赤 1980 - 2.2万 135万
レストヒール南町 2001 17戸 16.0万 1,300万
リバーヴュー長岡 1991 179戸 21.3万 1,200万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017201820202023
3LDK 22.1 24.0 24.5 22.2 - 30.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.93万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.68万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.51万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.97万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,898万 25.16万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.84万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,760万 24万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.44万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.71万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。