西条の土地相場
新潟県胎内市西条 | 11件の成約データ
新潟県胎内市西条の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.7%。
推定相場
西条の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,787円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,148円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
515
取引実績
11件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、15年間で28.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
2,400円
484坪〜（1600㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
275坪〜（910㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2012年第2四半期
63円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
2010年第2四半期
97円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胎内市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,827 | - |
| 2016 | 30,274 | - |
| 2018 | 29,366 | -173 |
| 2020 | 28,495 | -150 |
| 2022 | 27,718 | -102 |
| 2023 | 27,284 | -117 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胎内市の土地マップ
胎内市内のエリアランキング
西条は胎内市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の平木田とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）