平木田の土地相場
新潟県胎内市平木田 | 18件の成約データ
新潟県胎内市平木田の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平木田の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
45,660円/坪
推定総額
365万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
369
取引実績
18件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で78.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
32円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
890円
197坪〜（650㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
430円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2013年第3四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2012年第1四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2011年第4四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胎内市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,827 | - |
| 2016 | 30,274 | - |
| 2018 | 29,366 | -173 |
| 2020 | 28,495 | -150 |
| 2022 | 27,718 | -102 |
| 2023 | 27,284 | -117 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胎内市の土地マップ
胎内市内のエリアランキング
平木田は胎内市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の黒川とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）