中条の土地相場
新潟県胎内市中条 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県胎内市中条の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中条の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
105,250円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
563
取引実績
29件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪2万円へ、15年間で78.0%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
920円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
520円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
430円
51坪〜（170㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
410円
53坪〜（175㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
430円
51坪〜（170㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
390円
53坪〜（175㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胎内市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,827 | - |
| 2016 | 30,274 | - |
| 2018 | 29,366 | -173 |
| 2020 | 28,495 | -150 |
| 2022 | 27,718 | -102 |
| 2023 | 27,284 | -117 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胎内市の土地マップ
胎内市内のエリアランキング
中条は胎内市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上のあかね町とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）