あかね町の土地相場
新潟県胎内市あかね町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県胎内市あかね町の土地相場は坪単価3万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あかね町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
137,666円/坪
推定総額
1,101万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
682
取引実績
48件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
810円
109坪〜（360㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
520円
85坪〜（280㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胎内市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,827 | - |
| 2016 | 30,274 | - |
| 2018 | 29,366 | -173 |
| 2020 | 28,495 | -150 |
| 2022 | 27,718 | -102 |
| 2023 | 27,284 | -117 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胎内市の土地マップ
胎内市内のエリアランキング
あかね町は胎内市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の新栄町とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）