寺町の一戸建て相場
新潟県糸魚川市寺町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
寺町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,928万円
うち土地分
1,590万円
うち建物分
338万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼84.4%
平均価格
1,874
取引実績
10件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
2万
'09'10'13'14'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
260㎡〜
1.8
2024年第3四半期
1,700円
810㎡〜
2.1
2024年第1四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2021年第2四半期
250円
175㎡〜
1.4
2020年第2四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2014年第1四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2013年第4四半期
950円
230㎡〜
4.1
2013年第4四半期
3,500円
560㎡〜
6.3
2010年第1四半期
4,000円
510㎡〜
7.8
2009年第3四半期
870円
190㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,843 | - |
| 2016 | 44,418 | - |
| 2018 | 42,999 | -209 |
| 2020 | 41,336 | -301 |
| 2022 | 39,772 | -131 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の一戸建てマップ
糸魚川市内のエリアランキング
寺町は糸魚川市内18地区中6位（上位67%）。
単価5.8。
1つ上の大字能生とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸魚川市南寺町２丁目４９番１ | 6.0/㎡ | -1.8% | 店舗 | 糸魚川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）