中央の一戸建て相場
新潟県糸魚川市中央 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,413万円
うち土地分
1,075万円
うち建物分
338万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,010
取引実績
23件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
5万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2024年第2四半期
400円
230㎡〜
1.7
2023年第4四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2023年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
2023年第1四半期
200円
220㎡〜
0.9
2022年第2四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2019年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2018年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2018年第3四半期
790円
160㎡〜
4.9
2017年第4四半期
410円
155㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,843 | - |
| 2016 | 44,418 | - |
| 2018 | 42,999 | -209 |
| 2020 | 41,336 | -301 |
| 2022 | 39,772 | -131 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の一戸建てマップ
糸魚川市内のエリアランキング
中央は糸魚川市内18地区中8位（上位56%）。
単価5.4。
1つ上の横町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）