押付の土地相場
新潟県新潟市西蒲区押付 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市西蒲区押付の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
押付の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
157,359円/坪
推定総額
1,023万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて164%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
806
取引実績
25件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20082013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、15年間で12.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
710円
100坪〜（330㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
470円
266坪〜（880㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市西蒲区全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,996 | - |
| 2016 | 58,783 | - |
| 2018 | 57,143 | -333 |
| 2020 | 55,772 | -297 |
| 2022 | 54,234 | -258 |
| 2023 | 53,459 | -143 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市西蒲区の土地マップ
新潟市西蒲区内のエリアランキング
押付は新潟市西蒲区内14地区中1位（上位93%）。
坪単価10.9/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）