森映ハイツ西小針
新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 | 築48年 | 15戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2024年には37,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
1DK
178万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 178万 | 165万 | 192万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 28.08m² ～ 61.45m² |
| 管理会社 | 森健 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
小針駅
JR越後線
学区情報
小学校
新潟市西区小学校・中学校学区
中学校
新潟市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 120万 | 4.28万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 130万 | 4.63万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 140万 | 4.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額39,176円。1LDKなら月額39,176円が相場です。
1K
22,000〜26,000円
24,400円
1LDK
37,000〜42,000円
39,176円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 603円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 603円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 603円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 798円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 602円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 22,000円 | 679円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 603円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 22,000円 | 679円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 603円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 684円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 798円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 651円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 603円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 684円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 798円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 602円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 651円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 651円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 683円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 652円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 683円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 961円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。