小針浜コンドミニアム
新潟県新潟市西区有明町８－１ | 築32年
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区有明町８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小針浜コンドミニアム | 1994 | - | - | - |
| ネオハイツ有明 | 1997 | 42戸 | 11.3万 | 980万 |
| ダイアパレス小針台 | 2002 | 51戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| サーパス小針が丘 | 1994 | 28戸 | 22.2万 | 1,150万 |
| コスモハウス | 1984 | 12戸 | 7.8万 | 380万 |
| サーパス小針南台 | 2001 | 51戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ寺尾 | 1992 | 40戸 | 11.0万 | 590万 |
| 森映ハイツ西小針 | 1978 | 15戸 | 4.3万 | 120万 |
| コスモ小針 | 1991 | - | - | - |
| サーパス小針 | 1997 | 60戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| アルファスマート小針 | 2023 | 55戸 | 46.2万 | 3,450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 52.08㎡ | 16.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 899万円 | 65.39㎡ | 13.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
新潟市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,288円 | 1,439 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 404 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,061円 | 418 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,061円 | 341 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,018円 | 172 |