マンション土地一戸建て
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森映ハイツ西小針

新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 | 築48年 | 15戸

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2024年には37,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

1DK
3件
130万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 130万 120万 140万

物件概要

所在地新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2
築年月1978年12月(築48年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積28.08m² ~ 61.45m²
管理会社森健
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
小針駅
JR越後線
徒歩15分

学区情報

小学校
新潟市西区小学校・中学校学区
中学校
新潟市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
森映ハイツ西小針 1978 15戸 4.3万 120万
朝日プラザ寺尾 1992 40戸 11.0万 590万
エルメス寺尾 1977 - 1.7万 85万
ダイアパレス小針台 2002 51戸 22.4万 1,499万
サーパス小針南台 2001 51戸 25.5万 2,280万
ネオハイツ有明 1997 42戸 11.3万 980万
サーパス小針が丘 1994 28戸 22.2万 1,150万
コスモハウス 1984 12戸 7.8万 380万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 120万 4.28万/㎡
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 130万 4.63万/㎡
2023年1月 - 1DK 25㎡〜 140万 4.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(23件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の74%)で、平均月額39,176円。1LDKなら月額39,176円が相場です。
1K
24,400円
22,000〜26,000円
1LDK
39,176円
37,000〜42,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 603円/㎡
2023年5月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 603円/㎡
2023年12月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 603円/㎡
2021年6月 - 1K 30㎡〜 26,000円 798円/㎡
2021年5月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 602円/㎡
2021年3月 - 1K 30㎡〜 22,000円 679円/㎡
2021年3月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 603円/㎡
2020年9月 - 1K 30㎡〜 22,000円 679円/㎡
2020年9月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 603円/㎡
2020年8月 - 1LDK 60㎡〜 42,000円 684円/㎡
2020年6月 - 1K 30㎡〜 26,000円 798円/㎡
2020年4月 - 1LDK 60㎡〜 40,000円 651円/㎡
2020年3月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 603円/㎡
2020年2月 - 1LDK 60㎡〜 42,000円 684円/㎡
2020年12月 - 1K 30㎡〜 26,000円 798円/㎡
2020年11月 - 1LDK 60㎡〜 37,000円 602円/㎡
2020年10月 - 1LDK 60㎡〜 40,000円 651円/㎡
2019年9月 - 1LDK 60㎡〜 40,000円 651円/㎡
2019年6月 - 1LDK 60㎡〜 42,000円 683円/㎡
2019年11月 - 1LDK 60㎡〜 40,000円 652円/㎡
2018年12月 - 1LDK 60㎡〜 42,000円 683円/㎡
2017年4月 - 1DK 30㎡〜 30,000円 961円/㎡
2015年3月 - 1LDK 60㎡〜 42,000円 684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。