木工新町のマンション相場
新潟県新潟市東区木工新町 | 13件の成約データ
新潟県新潟市東区木工新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.2万円に対し、築15年は27.2万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
32.2万/㎡
築15年
6件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,565円。
３ＬＤＫ
7件
1,965円
４ＬＤＫ
2件
2,520円
２ＬＤＫ
3件
1,565円
平均㎡単価
18.3
平均価格
1,191
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201220152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2023年は㎡16.9万円へ、11年間で15.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,257
7件
２ＬＤＫ
960
3件
４ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2021年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2017年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2015年第4四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2015年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木工新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-536人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,070 | - |
| 2016 | 138,309 | - |
| 2018 | 137,334 | -68 |
| 2020 | 135,805 | -162 |
| 2022 | 133,060 | -564 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区のマンションマップ
新潟市東区内のエリアランキング
木工新町は新潟市東区内7地区中4位（上位43%）。
単価18.3。
1つ上の中山とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
木工新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。