ロイヤルイーストヒル新川
新潟県新潟市東区木工新町440-6 | 築23年 | 47戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（24.3万円）を0.0%上回って、新潟市東区全体の平均（19.9万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,411万円です。3LDKが最も高く平均1,411万円、2LDKは平均1,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,348万 |
980万 |
1,950万 |
| 3LDK |
22件 |
1,411万 |
1,130万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区木工新町440-6 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.99m² ～ 81.54m² |
|---|
| 分譲会社 | カナン建物 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルイーストヒル新川 |
2003 |
47戸 |
24.3万 |
1,549万 |
| ダイアパレス大形本町 |
2001 |
59戸 |
21.7万 |
1,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
19.4万 |
20.6万 |
19.3万 |
22.6万 |
22.9万 |
23.5万 |
24.3万 |
| 2LDK |
- |
18.1万 |
- |
- |
- |
- |
29.1万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
24.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,349万 |
21.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
24.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,749万 |
27.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,349万 |
21.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,549万 |
24.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
19.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。