ダイアパレス大形本町
新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38 | 築25年 | 59戸
最新データ
2023年11月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（18.0万円）を20.7%上回って、新潟市東区全体の平均（19.9万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,773万 |
1,400万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.70m² ～ 78.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業北陸支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
22.2万 |
- |
21.4万 |
22.6万 |
31.6万 |
25.0万 |
21.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.31万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.37万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.73万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。