紅葉マンション
新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 | 築49年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.0%上回って、新潟市東区全体の平均（19.9万円）より21.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.6万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、6年間で64.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では335.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均389万円です。2LDKが最も高く平均992万円、3LDKは平均389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
992万 |
980万 |
998万 |
| 3LDK |
4件 |
389万 |
148万 |
598万 |
| 4DK |
2件 |
530万 |
530万 |
530万 |
| 5DK |
2件 |
398万 |
398万 |
398万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.83m² ～ 112.18m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
15.9万 |
15.7万 |
| 5DK |
- |
- |
3.5万 |
3.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
9.5万 |
- |
7.9万 |
3.7万 |
- |
- |
| 4DK |
9.6万 |
9.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
5DK |
110㎡〜 |
398万 |
3.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
148万 |
2.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
310万 |
4.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
5DK |
110㎡〜 |
398万 |
3.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
7.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。