中島のマンション相場
新潟県新潟市東区中島 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中島の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,581万円
㎡単価
33.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築25年は30.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,093円。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,567
取引実績
38件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+22.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,608
24件
４ＬＤＫ
1,786
7件
２ＬＤＫ
1,360
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
125㎡〜
・３ＬＤＫ
21.6
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2021年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2020年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（2棟）
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-536人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,070 | - |
| 2016 | 138,309 | - |
| 2018 | 137,334 | -68 |
| 2020 | 135,805 | -162 |
| 2022 | 133,060 | -564 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区のマンションマップ
新潟市東区内のエリアランキング
中島は新潟市東区内7地区中2位（上位71%）。
単価19.7。
1つ上の大形本町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）