グリーンタウン東新潟２号館
新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 | 築30年 | 99戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（22.7万円）を5.0%上回って、新潟市東区全体の平均（19.9万円）を19.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,878万円です。3LDKが最も高く平均1,878万円、2LDKは平均1,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,390万 |
1,390万 |
1,390万 |
| 3LDK |
5件 |
1,878万 |
1,380万 |
2,290万 |
| 4LDK |
4件 |
1,735万 |
1,680万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.42m² ～ 96.11m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンタウン東新潟２号館 |
1996 |
99戸 |
23.8万 |
1,680万 |
| グリーンタウン東新潟 |
1996 |
1戸 |
21.6万 |
1,990万 |
| サーム新石山１番館 |
1997 |
51戸 |
13.8万 |
1,180万 |
| サーム新石山弐番館 |
- |
47戸 |
24.3万 |
1,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
28.0万 |
- |
- |
26.5万 |
- |
| 4LDK |
18.0万 |
17.5万 |
- |
- |
18.7万 |
18.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
20.9万 |
- |
20.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,049万 |
26.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
18万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,730万 |
18万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。