ダイアパレス高志（築31年・㎡単価24.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2024年は21万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,736万	1,455万	2,005万

階数別の㎡単価

1-2階

18.7万/㎡

3件

3階以上

18万/㎡

2件

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	67.57m² ～ 75.38m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

新潟市立桜が丘小学校

中学校

新潟市立山潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス高志	1995	53戸	21.0万	1,490万
ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟	1989	162戸	10.4万	980万
ユートピアレジデンス南紫竹	1988	162戸	20.8万	1,890万
エコアーデ弁天橋	2002	72戸	35.1万	2,780万
ダイアパレス東山公園	1994	-	-	-
ダイアパレス鐙	1997	49戸	27.5万	1,880万
マンションアイビス	1975	84戸	7.1万	480万
メゾン・ド・リエス	1990	72戸	16.8万	350万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2024
3LDK	18.1万	19.1万	17.0万	16.9万	21.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.02万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.93万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.05万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。

3LDK

81,667円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,058円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,269円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,185円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。