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ダイアパレス本馬越

新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 | 築29年 | 38戸

賃料の推移

14万13万12万11万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,806万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,806万 1,655万 1,930万

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11
築年月1997-09（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積68.71m² ～ 78.47m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩19分

学区情報

小学校
新潟市立沼垂小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本馬越 1997 38戸 22.3万 1,530万
ダイアパレスリブレ南笹口 2001 - - -
アーバンプレイス南笹口 2017 - - -
アルファステイツ新潟駅南口 2027 - - -
ヴェルビュ南笹口 1996 109戸 22.7万 1,550万
アトール長嶺町 1998 44戸 29.0万 2,098万
ダイアパレスアベニュー南笹口 2006 - - -
エンゼルハイム笹口 1990 59戸 22.4万 1,450万
シャルマンコーポ駅南 1989 118戸 30.9万 2,190万
ダイアパレス笹口3丁目 2001 121戸 31.4万 2,400万
サーパス中山 1996 99戸 36.5万 2,590万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022
3LDK 16.9万 17.5万 22.3万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.27万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.89万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.19万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000円
125,000〜125,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。