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ダイアパレス本馬越

新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 | 築29年 | 38戸

賃料の推移

14万13万12万11万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,746万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,746万 1,600万 1,867万

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11
築年月1997年9月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積68.71m² ～ 78.47m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩19分

学区情報

小学校
新潟市立沼垂小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本馬越 1997 38戸 22.3万 1,530万
ヴェルビュ南笹口 1996 109戸 22.7万 1,550万
アトール長嶺町 1998 44戸 29.0万 2,098万
エンゼルハイム笹口 1990 59戸 22.4万 1,450万
シャルマンコーポ駅南 1989 118戸 30.9万 2,190万
ダイアパレス笹口3丁目 2001 121戸 31.4万 2,400万
サーパス中山 1996 99戸 36.5万 2,590万
メゾン・ド・レノン 1991 72戸 19.0万 390万
紫竹ハイツ 1974 67戸 6.0万 320万
メゾンドラルジュ 1991 126戸 15.5万 340万
エスカイア笹口 1981 55戸 11.3万 235万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022
3LDK 16.9万 17.5万 22.3万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.27万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.89万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.19万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000円
125,000〜125,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。