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コープ野村川端町

新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 | 築44年 | 264戸

推定相場
コープ野村川端町
最新データ
2025年8月
売買114件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（29.7万円）より49.8%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2026年には75,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・64件）で、平均1,571万円です。3SLDKが最も高く平均1,874万円、ーは平均940万円です。
ー
2件
940万
1LDK
2件
1,699万
2LDK
39件
1,604万
3LDK
64件
1,571万
3SLDK
2件
1,874万
4LDK
2件
1,646万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 940万 862万 1,018万
1LDK 2件 1,699万 1,452万 1,945万
2LDK 39件 1,604万 1,011万 2,437万
3LDK 64件 1,571万 873万 2,572万
3SLDK 2件 1,874万 1,817万 1,931万
4LDK 2件 1,646万 1,486万 1,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（15.6万円）と比べて4.6万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.6万/㎡
43件
4-7階
17.2万/㎡
23件
8階以上
20.2万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1
築年月1982年9月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数264戸
専有面積59.26m² ～ 88.10m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩23分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩23分

学区情報

小学校
新潟市立白山小学校
中学校
新潟市立白新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村川端町 1982 264戸 14.9万 1,080万
コープ野村川端町A棟 1982 168戸 14.9万 1,080万
ダイアパレス川端町 2005 105戸 35.3万 2,230万
川端町パークハイツ 1995 35戸 15.5万 1,080万
アパガーデンコート上大川前 2001 52戸 24.4万 1,950万
トーカンマンション上大川前 1990 36戸 10.8万 350万
リバーシティ日東３ 1996 40戸 23.5万 1,690万
アルファステイツ白山公園 2022 72戸 - -
シティハウス川端町 2009 153戸 42.6万 3,200万
メゾン・ド・エグレット 1989 64戸 10.0万 320万
ライズ万代タワー 2006 52戸 50.1万 3,950万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 15.5万 16.5万 11.6万 21.7万 23.9万 19.6万 13.5万 23.5万
3LDK 13.0万 13.6万 17.9万 25.4万 19.1万 19.8万 13.4万 17.2万
1LDK - - 18.8万 21.8万 - - - -
ー - - 9.7万 - - - - -
全 114 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.53万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.3万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.12万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,199万 17.47万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.53万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.91万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.72万/㎡
2024年7月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 999万 13.79万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2024年3月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 1,690万 23.33万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.19万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 999万 13.79万/㎡
2024年11月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.94万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.77万/㎡
2024年10月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 2,380万 27.02万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,148万 15.85万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.88万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.37万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.84万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 890万 14.2万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.88万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.26万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,499万 21.85万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.33万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.98万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.19万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.17万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.98万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.55万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.47万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.4万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.82万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.98万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.85万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.78万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.47万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.55万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.14万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.95万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額73,242円。4LDKなら月額94,278円が相場です。
1LDK
78,333円
75,000〜80,000円
2LDK
85,833円
65,000〜100,000円
3LDK
73,242円
60,000〜87,000円
4LDK
94,278円
60,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
15件
10〜15万
15件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,266円/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,468円/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,372円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,201円/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,468円/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,372円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,437円/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,538円/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,036円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,233円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,350円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,422円/㎡
2024年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,437円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 939円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,118円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,244円/㎡
2021年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。