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富士マンション

新潟県新潟市中央区寄居町340-11 | 築18年 | 44戸

推定相場
富士マンション
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（25.8万円）を33.7%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には128,667円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・29件）で、平均2,931万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、1LDKは平均2,233万円です。
1LDK
23件
2,233万
2LDK
29件
2,931万
3LDK
11件
3,260万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 2,233万 1,900万 2,708万
2LDK 29件 2,931万 1,993万 3,668万
3LDK 11件 3,260万 2,818万 4,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、4-7階（35.0万円）と比べて0.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
35万/㎡
33件
8階以上
35.8万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区寄居町340-11
築年月2008年5月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数44戸
専有面積45.39m² ～ 85.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古町バス停駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩1分
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩29分

学区情報

小学校
新潟市立新潟小学校
中学校
新潟市立寄居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士マンション 2008 44戸 34.4万 1,900万
コスモ新潟寄居おぎの通り 1991 23戸 19.3万 1,680万
マンション北陸 1971 23戸 15.2万 350万
コープシティ寄居 1998 29戸 21.2万 950万
コンドミニアム新潟 1978 - 3.2万 100万
アーバンプレイス寄居 2006 39戸 38.7万 3,580万
南浜マンション 1977 - 4.4万 200万
東大畑コーポラス 1967 27戸 1.1万 60万
マンション司 1966 28戸 5.1万 180万
ビラ・プリンス 1979 19戸 8.7万 230万
ニュー出来島コーポラス 1973 28戸 2.8万 98万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 30.8万 39.9万 35.8万 36.0万 34.9万 - - 34.4万
3LDK - - 30.5万 30.5万 32.4万 36.4万 36.4万 -
2LDK 32.7万 35.0万 38.4万 33.2万 36.2万 36.3万 - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,900万 34.44万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,970万 36.37万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,970万 36.37万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.75万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,970万 34.8万/㎡
2023���4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,800万 34.32万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,000万 38.14万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,000万 36.26万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,200万 39.88万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,700万 33.82万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,800万 32.63万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.84万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,950万 34.56万/㎡
2023年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,950万 35.35万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,950万 36.13万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.05万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.89万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,970万 36.37万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,780万 32.27万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,790万 37.55万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,850万 36.81万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.81万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.76万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.46万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.8万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.39万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.32万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.81万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.46万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,790万 35.61万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.76万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,700万 34.01万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,850万 38.81万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,700万 33.82万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,800万 32.63万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.61万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,850万 36.81万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,790万 42.39万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.39万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.81万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.46万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,790万 42.39万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.13万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,500万 39.95万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,590万 39.35万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.46万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.87万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,200万 39.88万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,200万 39.88万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.47万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額92,192円。3LDKなら月額148,350円が相場です。
1LDK
92,192円
75,000〜109,000円
2LDK
124,684円
95,000〜165,000円
3LDK
148,350円
133,700〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
23件
10〜15万
46件
15〜20万
5件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,205円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,205円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,994円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,365円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,790円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,459円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,598円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2022年2月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,888円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,907円/㎡
2022年2月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,790円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,790円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 86,700円 1,571円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 86,700円 1,571円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,813円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 133,700円 1,566円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 77,000円 1,532円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,591円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 138,800円 1,626円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,757円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 142,000円 1,663円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,991円/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,581円/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 79,000円 1,432円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,591円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,450円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。