メゾンドラルジュ

新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 | 築35年 | 126戸

推定相場

メゾンドラルジュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、11年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,200円から2026年には39,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

31件

414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	414万	280万	668万

階数別の㎡単価

1-2階

15.5万/㎡

17件

3階以上

15万/㎡

15件

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	126戸
専有面積	18.48m² ～ 23.55m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩10分

学区情報

小学校

新潟市立笹口小学校

中学校

新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドラルジュ	1991	126戸	15.5万	340万
ダイアパレス南笹口	1998	-	-	-
エスカイア笹口	1981	55戸	11.3万	235万
ルミナス南笹口モンテレール	2008	49戸	37.7万	2,880万
メゾン・ド・リッシュ	1988	94戸	19.7万	310万
ダイアパレスアベニュー南笹口	2006	-	-	-
第二駅南ハイツ	1980	66戸	13.7万	1,080万
アメニティオアシス駅南	2007	70戸	40.9万	1,600万
パストラルハイム駅南	1989	138戸	17.5万	1,480万
サーパス新潟駅サウスガーデン	2019	70戸	44.8万	3,680万
コープオリンピア笹口	1984	73戸	13.7万	350万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	17.4万	15.4万	14.8万	14.6万	14.6万	14.4万	14.3万	14.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	340万	15.47万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	280万	11.89万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	340万	15.47万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	330万	15.73万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	14.56万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	320万	14.56万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	340万	15.47万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.65万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	320万	15.23万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	350万	16.65万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	300万	12.99万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	310万	14.78万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	340万	14.44万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	330万	16.94万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.02万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	310万	16.78万/㎡
2020年4月	低層	1R	20㎡〜	346万	14.7万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	330万	16.94万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	320万	13.59万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	270万	13.86万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	350万	15.93万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.94万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.38万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.27万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	350万	15.93万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	450万	20.48万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	13.86万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.02万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（269件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額38,107円。1Kなら月額38,107円が相場です。

ワンルーム

37,091円

33,000〜45,000円

38,107円

29,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

266件

5〜8万

3件

全 269 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,898円/㎡
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,001円/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,001円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,847円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,729円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,729円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,002円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,052円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	1,954円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,911円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,898円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,911円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,712円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,075円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,571円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,808円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,001円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,052円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,716円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,052円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,811円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,998円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,699円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,104円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,049円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,075円/㎡

他 239 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。