田中町の土地相場
新潟県新潟市中央区田中町 | 30件の成約データ
新潟県新潟市中央区田中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が226,236円高くなります。
4m未満
6件
17万/坪
4〜6m
15件
33万/坪
6〜8m
5件
33万/坪
8m以上
4件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ台形
5件
34万/坪
ほぼ長方形
6件
31万/坪
不整形
3件
29万/坪
長方形
13件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
36万/坪
南東
14件
30万/坪
北西
6件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
28.6万/坪
8.7万/㎡
平均価格
1,175万円
取引実績
30件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪35万円へ、15年間で+173.2%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850万円
24坪〜（80㎡〜）
35.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2023年第4四半期
390万円
26坪〜（85㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2022年第2四半期
500万円
15坪〜（50㎡〜）
33.1万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2021年第4四半期
830万円
23坪〜（75㎡〜）
36.6万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2021年第4四半期
940万円
24坪〜（80㎡〜）
38.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の土地マップ
新潟市中央区内のエリアランキング
田中町は新潟市中央区内32地区中13位（上位59%）。
坪単価28.6万/坪。
1つ上の京王とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）