関屋本村町の一戸建て相場
新潟県新潟市中央区関屋本村町 | 32件の成約データ
新潟県新潟市中央区関屋本村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約32件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,417万
100〜120㎡
7件
2,364万
120〜150㎡
7件
2,150万
150㎡以上
14件
3,839万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,879万
6〜8m
9件
3,550万
8m以上
9件
3,719万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
2,881万円
取引実績
32件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
17万
'08'10'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
25
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
６ＤＫ
2,200万円
1件
６ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＤＫ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
970万円
85㎡〜
・３ＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
405㎡〜
・６ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
175㎡〜
・６ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
25.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の一戸建てマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
関屋本村町は新潟市中央区内37地区中17位（上位54%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の上大川前通とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）