旭町の土地相場
新潟県小千谷市旭町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県小千谷市旭町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
94,358円/坪
推定総額
613万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
524
取引実績
13件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪1万円へ、16年間で88.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
380円
48坪〜（160㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2017年第3四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2016年第2四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小千谷市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,620 | - |
| 2016 | 36,666 | - |
| 2018 | 35,776 | -169 |
| 2020 | 34,565 | -315 |
| 2022 | 33,722 | -87 |
| 2023 | 33,186 | -180 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小千谷市の土地マップ
小千谷市内のエリアランキング
旭町は小千谷市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の大字千谷とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）