ダイアパレス高志
新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 | 築31年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2024年は21万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,678万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,678万 | 1,407万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.7万/㎡
3階以上
2件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.57m² ～ 75.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
新潟市立桜が丘小学校
中学校
新潟市立山潟中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高志 | 1995 | 53戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟 | 1989 | 162戸 | 10.4万 | 980万 |
| ユートピアレジデンス南紫竹 | 1988 | 162戸 | 20.8万 | 1,890万 |
| エコアーデ弁天橋 | 2002 | 72戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス鐙 | 1997 | 49戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| マンションアイビス | 1975 | 84戸 | 7.1万 | 480万 |
| メゾン・ド・リエス | 1990 | 72戸 | 16.8万 | 350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 19.1万 | 17.0万 | 16.9万 | 21.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
3LDK
75,000〜90,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。