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ダイアパレス笹口3丁目

新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 | 築25年 | 121戸

推定相場
ダイアパレス笹口3丁目
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（25.7万円）を22.4%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,453万円です。4LDKが最も高く平均2,969万円、2LDKは平均2,144万円です。
2LDK
13件
2,144万
3LDK
22件
2,453万
4LDK
4件
2,969万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,144万 1,490万 2,590万
3LDK 22件 2,453万 1,600万 3,303万
4LDK 4件 2,969万 2,806万 3,159万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（24.9万円）と比べて8.8万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
7件
4-7階
27.8万/㎡
14件
8階以上
33.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7
築年月2001年9月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数121戸
専有面積58.06m² ～ 86.67m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩6分

学区情報

小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス笹口3丁目 2001 121戸 31.4万 2,400万
エンゼルハイム笹口 1990 59戸 22.4万 1,450万
メゾン・ド・レノン 1991 72戸 19.0万 390万
ダイアパレス笹口 1988 24戸 26.5万 1,600万
シティ花園 1986 40戸 9.4万 200万
アトール長嶺町 1998 44戸 29.0万 2,098万
エスカイア笹口 1981 55戸 11.3万 235万
アルファレジデンシア新潟駅 2021 56戸 58.5万 5,300万
メゾン・ド・リッシュ 1988 94戸 19.7万 310万
メゾンドラルジュ 1991 126戸 15.5万 340万
ダイアパレスけやき通り 2004 58戸 31.5万 2,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 25.2万 - 26.9万 25.9万 30.7万 30.5万 35.9万
2LDK 28.8万 24.9万 24.5万 28.5万 28.1万 - 36.3万 42.3万
4LDK - - 26.3万 28.6万 - 30.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.39万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.26万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.28万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.04万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.06万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.95万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.28万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.85万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.74万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.06万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.32万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.26万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.51万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.32万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.51万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.42万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.88万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.79万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.39万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.9万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.03万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.83万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.68万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.32万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.62万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.31万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.24万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.5万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.7万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.06万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,740万 28.5万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.95万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.69万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。