メゾンドラルジュ

新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 | 築35年 | 126戸

推定相場

メゾンドラルジュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、11年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,200円から2026年には39,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

31件

402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	402万	280万	646万

階数別の㎡単価

1-2階

15.5万/㎡

17件

3階以上

15万/㎡

15件

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	126戸
専有面積	18.48m² ～ 23.55m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩10分

学区情報

小学校

新潟市立笹口小学校

中学校

新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドラルジュ	1991	126戸	15.5万	340万
エスカイア笹口	1981	55戸	11.3万	235万
ルミナス南笹口モンテレール	2008	49戸	37.7万	2,880万
メゾン・ド・リッシュ	1988	94戸	19.7万	310万
第二駅南ハイツ	1980	66戸	13.7万	1,080万
アメニティオアシス駅南	2007	70戸	40.9万	1,600万
パストラルハイム駅南	1989	138戸	17.5万	1,480万
サーパス新潟駅サウスガーデン	2019	70戸	44.8万	3,680万
コープオリンピア笹口	1984	73戸	13.7万	350万
シャルマンコーポ駅南	1989	118戸	30.9万	2,190万
ダイアパレスけやき通り	2004	58戸	31.5万	2,800万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	17.4万	15.4万	14.8万	14.6万	14.6万	14.4万	14.3万	14.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	340万	15.47万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	280万	11.89万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	340万	15.47万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	330万	15.73万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	14.56万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	320万	14.56万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	340万	15.47万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.65万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	320万	15.23万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	350万	16.65万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	300万	12.99万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	310万	14.78万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	340万	14.44万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	330万	16.94万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.02万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	310万	16.78万/㎡
2020年4月	低層	1R	20㎡〜	346万	14.7万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	330万	16.94万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	320万	13.59万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	270万	13.86万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	350万	15.93万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.94万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.38万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.27万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	350万	15.93万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	450万	20.48万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	320万	13.86万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.02万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（269件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額38,107円。1Kなら月額38,107円が相場です。

ワンルーム

37,091円

33,000〜45,000円

38,107円

29,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

266件

5〜8万

3件

全 269 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,898円/㎡
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,001円/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,001円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,847円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,729円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,729円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,002円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,052円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	1,954円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,911円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,898円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,911円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,712円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,075円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,571円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,808円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,950円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,001円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,052円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,716円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,052円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,811円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,998円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,699円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,104円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,049円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,075円/㎡

他 239 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。