西宮の土地相場
奈良県生駒郡平群町西宮 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡平群町西宮の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西宮の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
114,403円/坪
推定総額
629万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,389
取引実績
21件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2024年は坪25万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2024年第1四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2022年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2021年第3四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2019年第2四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
890円
73坪〜（240㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の土地マップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
西宮は生駒郡平群町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の北信貴ヶ丘とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）