北信貴ヶ丘の土地相場
奈良県生駒郡平群町北信貴ヶ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡平群町北信貴ヶ丘の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北信貴ヶ丘の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
244,864円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,001
取引実績
10件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪18万円へ、15年間で7.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2022年第2四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
560円
14坪〜（45㎡〜）
41.1/坪
2020年第4四半期
410円
20坪〜（65㎡〜）
20.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2019年第4四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
520円
23坪〜（75㎡〜）
22.9/坪
2015年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2009年第2四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の土地マップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
北信貴ヶ丘は生駒郡平群町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の菊美台とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
北信貴ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡平群町北信貴ヶ丘２丁目７５０番４ | 4.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 竜田川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）