大字三里の土地相場
奈良県生駒郡平群町大字三里 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡平群町大字三里の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三里の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
158,564円/坪
推定総額
1,189万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,205
取引実績
14件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20092017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+1036.0%上昇（年平均+64.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2022年第2四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2022年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
212坪〜（700㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の土地マップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
大字三里は生駒郡平群町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の緑ヶ丘とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字三里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡平群町大字三里３７９番外 | 7.8/㎡ | - | 店舗 | 平群 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）