吉新の土地相場
奈良県生駒郡平群町吉新 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡平群町吉新の土地相場は坪単価7万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.2%。
推定相場
吉新の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
245,820円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,437円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,862
取引実績
26件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
2010201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2025年は坪25万円へ、15年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2025年第2四半期
3,300円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2022年第3四半期
490円
24坪〜（80㎡〜）
20.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の土地マップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
吉新は生駒郡平群町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価24.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）