春日丘の土地相場
奈良県生駒郡平群町春日丘 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡平群町春日丘の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日丘の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
95,972円/坪
推定総額
768万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて49%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
771
取引実績
14件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、16年間で22.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2015年第4四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2015年第1四半期
760円
51坪〜（170㎡〜）
14.8/坪
2014年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2013年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の土地マップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
春日丘は生駒郡平群町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の大字三里とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）