春日丘の一戸建て相場
奈良県生駒郡平群町春日丘 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
春日丘の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,305万円
うち土地分
791万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,278
取引実績
36件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
5万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,567
3件
４ＤＫ
780
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
265㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.2
2025年第2四半期
1,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2025年第1四半期
780円
335㎡〜
・４ＤＫ
2.3
2024年第3四半期
1,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2023年第3四半期
1,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2023年第3四半期
750円
165㎡〜
4.5
2023年第3四半期
330円
125㎡〜
2.6
2021年第3四半期
400円
155㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の一戸建てマップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
春日丘は生駒郡平群町内17地区中12位（上位29%）。
単価5.5。
1つ上の初香台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）