大字梨本の一戸建て相場
奈良県生駒郡平群町大字梨本 | 12件の成約データ
推定相場
大字梨本の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,723万円
うち土地分
1,209万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲246.4%
平均価格
1,831
取引実績
12件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
4万
'14'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
2件
５ＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
６ＤＫ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
195㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2025年第2四半期
800円
190㎡〜
4.2
2024年第2四半期
150円
125㎡〜
1.2
2023年第2四半期
4,000円
535㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2023年第2四半期
4,000円
530㎡〜
7.5
2022年第3四半期
1,500円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2021年第2四半期
410円
200㎡〜
・６ＤＫ
2.0
2021年第2四半期
410円
200㎡〜
2.0
2021年第1四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第1四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の一戸建てマップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
大字梨本は生駒郡平群町内17地区中10位（上位41%）。
単価6.1。
1つ上の緑ヶ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）