大字三里の一戸建て相場
奈良県生駒郡平群町大字三里 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三里の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,338万円
うち土地分
825万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均903。軽量鉄骨造（710）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,468
取引実績
25件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
4万
'08'10'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,945
4件
６ＤＫ
700
2件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
200㎡〜
2.4
2025年第1四半期
600円
105㎡〜
5.7
2024年第2四半期
900円
240㎡〜
・６ＤＫ
3.8
2024年第2四半期
900円
240㎡〜
3.8
2023年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2023年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2022年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2022年第4四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2022年第2四半期
980円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2021年第2四半期
500円
210㎡〜
・６ＤＫ
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,456 | - |
| 2016 | 19,247 | - |
| 2018 | 18,889 | -25 |
| 2020 | 18,672 | +31 |
| 2022 | 18,434 | +5 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の一戸建てマップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
大字三里は生駒郡平群町内17地区中5位（上位71%）。
単価8.6。
1つ上の大字椣原とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大字三里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡平群町大字三里３７９番外 | 7.8/㎡ | - | 店舗 | 平群 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）